Ihre deutsche Baufirma auf Ibiza – mit eigenen Handwerkern vor Ort.

Die raum in form- Bau- und Sanierungsgesellschaft mbH ist als deutsche Baufirma mit eigenen, fest angestellten Handwerkern auf Ibiza vertreten. Anders als reine Vermittler führt das Unternehmen alle Gewerke selbst aus und steuert ergänzende erfahrene Partnerbetriebe auf Ibiza durch eigene Bau- und Projektleiter. Bauherren erhalten so deutsche Standards und Verbindlichkeit auch auf Ibiza.

Die raum in form Bau- und Sanierungsgesellschaft beschäftigt fest angestellte spanischsprachige Mitarbeiter, die für ihre Kunden den gesamten Schriftverkehr, telefonische Gespräche und die persönlichen Termine mit den Behörden und den Bauämtern in Sant Josep, Santa Eulalia und Ibiza-Stadt (Eivissa) übernehmen. Dazu gehören Beratungstermine, Baugenehmigungen, Tektur-Verfahren / Genehmigungsänderungen und alle weiteren behördlichen Abstimmungen. Bauherren müssen weder Spanisch sprechen noch persönlich vor Ort sein.

Baumaterialien, Möbel und Sonderanfertigungen werden direkt in Deutschland beschafft und gebündelt nach Ibiza transportiert. raum in form übernimmt die Zwischenlagerung in eigenen Flächen auf der Insel und koordiniert die termingerechte Anlieferung auf die Baustelle. So lassen sich typische Probleme mit Lieferketten vermeiden und der Bauablauf bleibt im Zeitplan.

Eine Tektur ist eine nachträgliche Änderung einer bereits erteilten Baugenehmigung. Sie wird erforderlich, wenn während der Bauphase vom genehmigten Plan abgewichen wird – etwa bei geänderten Grundrissen, Kubaturen oder Nutzungen. raum in form bereitet die Tektur-Unterlagen vor und stimmt sie über das spanischsprachige Team direkt mit dem zuständigen Bauamt ab.

Eine erteilte Baugenehmigung („Licencia de obras“) ist in der Regel an Fristen für Baubeginn und Fertigstellung gebunden, die je nach Gemeinde und Projekt variieren. Werden diese Fristen nicht eingehalten, kann die Genehmigung verfallen. raum in form behält die maßgeblichen Fristen im Blick und stimmt mögliche Verlängerungen frühzeitig mit dem Bauamt ab.

Stellt das Bauamt nicht genehmigte Abweichungen fest, drohen Baustopp, Bußgelder oder Rückbauauflagen. Deshalb werden Abweichungen vom genehmigten Plan vorab über ein Tektur-Verfahren legalisiert. Das spanischsprachige Team von raum in form klärt solche Punkte frühzeitig und im direkten Kontakt mit den Sachbearbeitern, bevor sie zum Problem werden.

Für die ausgeführten Bauleistungen gewährt raum in form eine vertraglich geregelte Gewährleistung. Da das Unternehmen mit eigenen Handwerkern und klarer Verantwortung arbeitet, gibt es im Gewährleistungsfall einen festen Ansprechpartner statt einer unklaren Subunternehmer-Kette. Die genauen Fristen und Bedingungen werden im jeweiligen Bauvertrag festgehalten.

Auch ohne eigenen Architekten kann Ihr Projekt starten. Die raum in form Bau- und Sanierungsgesellschaft ist Teil der raum in form-Gruppe und arbeitet eng mit raum in form Innenarchitektur & Architektur auf Ibiza zusammen. Auf Wunsch wird die komplette Planung vom ersten Entwurf über die Genehmigungsplanung bis hin zu den Ausführungsplanungen durch deren erfahrene Architekten und Innenarchitekten übernommen.