Umsetzung der ganzheitlichen innenarchitektonischen Konzeption einer exklusiven Neubauvilla auf Mallorca…
Vom Konzept in die Umsetzung
Nach Abschluss der detaillierten Konzeptplanungen für eine exklusive Neubauvilla auf Mallorca mit 600 qm Wohnfläche hatte das raum in form-Projektteam rund um die Innenarchitektin Kerstin Bertz-Helmbrecht Mitte Juni dieses Jahres mit der baulichen Umsetzung der von raum in form- Innenarchitektur & Architektur entwickelten ganzheitlichen innenarchitektonischen Konzeption begonnen. Grundlage bildeten die von den Bauherren freigegebenen Planungen für Wandaufbauten, Einbauten und Beleuchtung sowie ein eigens erstellter Bauzeitenplan, der sämtliche Gewerke, Liefertermine der Möbel und die sich daraus ergebenen Montagefolgen aufeinander abstimmte.
Ausgeführt wurden die Arbeiten von den erfahrenen Handwerkern der raum in form- Bau- und Sanierungsgesellschaft, ergänzt um Partnerbetriebe aus dem raum in form- Handwerkernetz sowie ausgewählte örtliche Fachfirmen- die Bauleitung und Projektsteuerung Vor- Ort wurde ebenfalls von raum in form- Innenarchitektur & Architektur übernommen.
Ausführung der baulichen Maßnahmen
Die Umsetzung der baulichen Maßnahmen wurden durch erfahrene Handwerker der raum in form- Bau- und Sanierungsgesellschaft vorgenommen- so z. B. der Rückbau der Trennwand im Eingangsbereich, der Ausbau der Bestandstüren und Schiebetüren sowie die Durchführung umfangreicher Trockenbauarbeiten wie z. B. das Herstellen abgehängter Decken, die Anhebung der Decke im Vorraum des Masterbereichs auf ein einheitliches Niveau und das Schließen der vorhandenen Deckenöffnungen.
Es folgten umfangreiche Spachtel- und Malerarbeiten – alle Decken wurden geschliffen und im „Airless-Verfahren“ gespritzt, alle Wandflächen ohne Wandverkleidung oder Spachteltechnik erhielten einen in diesem Zuge einen matten Schutzlack. Im Untergeschoss entstand ein großzügiger Wellness- Bereich mit exklusiver Sauna, ein gefliestes Liegepodest mit indirekter Beleuchtung sowie eine neue Wellness-Dusche mit Natursteinverkleidung und integrierter Nische.
Ausführungsplanung für die Naturstein- Verlegearbeiten
Für die Ergänzung und Neuverlegung der Natursteinflächen fuhr das Projektteam gemeinsam mit einer spanischsprachigen Architektin aus dem raum in form- Projektteam zu einem ortsansässigen Natursteinhändler und wählte den Steinblock gemeinsam mit dem Bauherren aus. Sämtliche Naturstein- Platten wurden auf Maß gefertigt und nach einer von raum in form erarbeiteten Ausführungsplanung für die Verlegearbeiten durch die Handwerker der raum in form- Bau- und Sanierungsgesellschaft verlegt- im Anschluss erfolgte das Verfugen mit einer speziell auf das Material abgestimmten Fugenmasse.
Ausschreibung, Vergabe und Koordination der örtlichen Gewerke
Die technischen Gewerke Sanitär und Elektro wurden an örtliche Fachfirmen vergeben- für die Ansprache der Unternehmen, die Einholung und Prüfung der Angebote sowie die Erstellung eines Vergabevorschlags für die Bauherren war raum in form verantwortlich. Anschließend übernahm raum in form die vollständige Koordination sämtlicher Gewerke einschließlich Einweisung der Handwerker Vor-Ort, Terminabstimmung und Leistungsprüfung sowie die Abnahmen nach Fertigstellung der jeweiligen Gewerke.
Die Elektroinstallation erfolgte nach spanischem Standard, bei dem die Leitungen in zuvor verlegte Leerrohre eingezogen werden. Nach dem von von raum in form- Innenarchitektur & Architektur entwickelten ganzheitlichen Beleuchtungskonzept für sämtliche Bereiche der großzügigen Villa, wurden die notwendigen neuen Zuleitungen gezogen, die Bestandsschaltkreise überarbeitet und zusätzliche Schaltstellen für die indirekte Beleuchtung und die Hinterleuchtung der von raum in form konzipierten Wandverkleidungen geschaffen- die neuen Leuchtengruppen wurden dabei direkt in die vorhandene KNX-Steuerung eingebunden. In der oberen Diele wurden Schienen in die Decke integriert, in die die Strahler „eingeklipst“ werden. Ergänzend organisierte das Projektteam den Stromanschluss für die Außenküche auf der Terrasse, die Verlegung der Außenzapfstellen an sinnvollere Positionen sowie die gewünschte Sicherheits- und Kameratechnik.
Sanitärseitig entstanden die Anschlüsse für die neue Wellness-Dusche im Untergeschoss inklusive Kernbohrung für Ab- und Frischwasser sowie die Vorwandinstallation für das zusätzlich gewünschte Bidet im Masterbad.
Wandverkleidungen und Oberflächen in der Ausführung
Parallel zu den Bauleistungen setzte der vom Bauherrn beauftragte Schreiner die von raum in form konzipierten Wandverkleidungen auf Grundlage der Konzeptplanungen um. Der hinterleuchtete Dünnschichtmarmor und das goldfarbene Wandmosaik aus dem umfangreichen Programm von „Porcelanosa“ wurden von raum in form- Objekteinrichtungen geliefert, ebenso die Materialien für die weiteren Wandverkleidungen. Die aufwendigen Spachtel- und Maltechniken führte ein Partnerbetrieb aus dem raum in form-Handwerkernetz aus, der bereits vorab zum örtlichen Aufmaß und zur Prüfung der Wandbeschaffenheit mit nach Mallorca gereist war. Eingebaut wurden außerdem die neuen raumhohen Türen mit einer hochwertigen Schließtechnik von „Griffwerk“, die die zu einfachen Bestandstüren ersetzten.
Bauleitung, Projektsteuerung und Qualitätskontrolle
Das raum in form- Projektteam bestand aus zwei Innenarchitektinnen und einer Architektin und übernahm die Kommunikation und Koordination mit den Firmen vor Ort. Während der gesamten Bauzeit überwachte raum in form den jeweiligen Bautenstand und die Ausführung nach dem Bauzeitenplan, identifizierte Engpässe frühzeitig und wirkte ihnen durch proaktive Abstimmung entgegen. Die Unternehmensinhaberin Kerstin Bertz-Helmbrecht sowie die Leiterin der raum in form- Planungsabteilung waren regelmäßig persönlich vor Ort, um die Gewerke zu koordinieren, die Ausführung zu prüfen und freizugeben. Ergänzend beriet das Team die Bauherren bei dem geplanten Umbau des Pools- für das von dem Bauherr gewünschte türkisfarbene Wasser empfahl raum in form hellgraue Fliesen und regte die Erweiterung um eine „Wet- Lounge“ an.
Auch auf Mallorca erhalten die von raum in form- Innenarchitektur & Architektur betreuten Bauherren Beratung, Planung, Vergabe, Ausführung und Überwachung der ausgeführten Arbeiten aus einer Hand – und damit ein Ergebnis, das in Qualität und Detailtreue exakt der gemeinsam mit den Bauherren entwickelten Konzeption entspricht.
